Massimo Roj: dall’Emilia alla Cina con funzionalità, flessibilità e fantasia

Come si fa?
Lo ripeto da anni: occorre programmare per poi pianificare e progettare. In Italia non ci riusciamo, ma all’estero si fa. Per esempio sono appena tornato dal Vietnam, dove ero stato nel 2008. L’allora sindaco di Hanoi ci presentò il piano venticinquennale strategico dello sviluppo della città e su questo hanno poi fatto i piani urbanistici, che stanno attuando. Da allora sono passati due sindaci, quello attuale è il terzo e i piani vengono rispettati, non cambiati a ogni nuova amministrazione. Stanno realizzando cinque città-satellite e probabilmente due di queste ci vedranno protagonisti, una da 380mila abitanti, una da 127mila.

Un termine da non dimenticare quale dovrebbe essere?
Ibridazione, sembra una brutta parola ma è fondamentale e si basa sulla flessibilità degli spazi, la casa diventa ufficio, l’ufficio diventa residenza temporanea, albergo, spazio commerciale, in un continuo cambiamento. Anche qui con grandi limiti normativi. Oggi per esempio viene richiesto il posto auto obbligatorio, ma tutti sappiamo che in dieci anni le auto private nelle città sono destinate a scomparire per lasciare il posto a quelle condivise. Un’altra parola è “qualità”, anche se può suonare banale. Gli architetti devono usare la loro fantasia e competenza per puntare sulla qualità della vita. E devono essere pagati adeguatamente per il loro lavoro.

Una polemica?
Una realtà. La guerra agli onorari non porta da nessuna parte, perché un bravo professionista, in tutti i campi, alla fine ti fa risparmiare, dandoti un servizio o un prodotto migliore. La parola d’ordine deve poi essere sperimentare, abbiamo visto al Forum di Scenari Immobiliari un architetto indiano che utilizza la terracotta e gli strumenti di una volta. Gli edifici degli antichi Romani hanno 2000 anni ma resistono e avevano un sistema di ventilazione naturale, per esempio. Progettare il futuro non vuol dire ignorare il passato.

Come si lavora in Italia oggi?
Noi siamo soddisfatti, solo a Milano abbiamo più di dieci palazzi in costruzione, ma stiamo lavorando anche a Verona, Padova, Bergamo, Roma con tre cantieri. A Milano stiamo finendo il cantiere Bocconi, il primo edificio è stato inaugurato poche settimane fa e gli altri quattro edifici arriveranno a breve. Poi abbiamo i tre palazzi di Beni Stabili, i due edifici di Santa Giulia, la trasformazione di un ex cinema per una banca. E la nostra nuova sede.

Dove?
Non abbiamo ancora comunicato niente, ma è di fianco allo Iulm, una palazzina industriale che stiamo trasformando in uffici flessibili con una certificazione alle persone.

Cosa significa?
Non si certifica l’edificio, ma la qualità della vita delle persone nell'edificio, una certificazione Well, che stiamo seguendo anche negli edifici di Santa Giulia.

Quali sono le vostre dimensioni oggi?
Siamo 115 a Milano, poi ci sono due nuove società fatte l’anno scorso, tra cui Sportium dedicata agli impianti sportivi, tra i temi più interessanti in questo momento, con cui abbiamo vinto la gara per il progetto dello stadio di Cagliari. Stiamo poi lavorando anche alla nuova arena di Reggio Emilia, WeArena, spazio coperto per eventi non solo sportivi, vicino alla stazione dell'Alta velocità.

Cosa consigliare a un giovane che aspiri a diventare architetto? Di farlo o no?
È una professione stupenda, in grado di dare gioie immense, non ripetitiva, quindi assolutamente sì. Ma bisogna farlo in modo “profondo”, con esperienze internazionali e cercando risposte al di là del segno grafico. Sono le tre “f”: funzionalità, flessibilità e fantasia.
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